Wichtiges im Überblick:Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 64,00 m2
Kaufpeis: 159.000,00 EUR
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Nutzfläche ca.: | 5,00 m² |
| Etage: | 2 |
| Etagenanzahl: | 5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Personenaufzug: | JA |
| Keller: | JA |
| Balkon/ Terrasse: | JA |
| Einbauküche: | JA |
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Baujahr: | 1962 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert |
| Energieverbrauchskennwert: | 102,00 kWh/(m²*a) |
| Gartenmitbenutzung: | JA |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Hausgeld: | 350,00 EUR |
| Provision: | 3,57% incl 19% Mwst |
Objektbeschreibung
Die 3-Zi-Whg liegt zum Innenhof ausgerichtet in einer ruhigen mit viel Grün bewachsenen Gegend. Ein West-Balkon und ein großzügiger Garten mit abgetrenntem Spielplatz lassen Sie mitten in der Stadt die Hektik des Alltags vergessen! Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche und großen Fenstern gemütlich und hell. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro mit großzügigem Eingangsbereich lassen genug Platz für eine 3-köpfige Familie.
Ausstattung
Die Böden bestehen aus hellem Parkett, das Bad mit Fenster und Badewanne mit Duschvorrichtung, ist hellgrau gefliest.
Sonstiges
Das Wohngeld ist mit 350 EUR wegen der Ansparung auf eine umfassende Fassadenrennovierung mit Wärmedämmung angesetzt. Nach Durchführung der Maßnahme wird das Wohngeld wieder auf ein normales Niveau, wie zu Beginn der Ansparphase im Jahr 2006, zurückgesetzt werden = 219 EUR.
Lage
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Ostbahnhof und zur S-Bahn Haltestelle Leuchtenbergring sehr gut. Man erreicht den Leuchtenbergring in fünf Minuten – den Ostbahnhof zu Fuß in sieben Minuten. Die S-Bahn fährt vom Ostbahnhof aus z.B in fünf Minuten zum Marienplatz. Zusätzlich befinden sich Bus und Tram-Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Für Ausflüge und Spaziergänge eignen sich der nahegelegene Park um die Kirche St. Michael, der Ostpark, sowie die Isarauen, welche in den Südteil des Englischen Gartens münden. Das angrenzende Stadtviertel Haidhausen bietet außerdem viele Cafés und Restaurants in einer sehr hübschen und gepflegten Umgebung.
