Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 78,00 m2
Kaufpeis: 229.000,00 EUR








Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: JA
Keller: JA
Balkon/ Terrasse: JA
Einbauküche: JA
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1997
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: JA
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Kabelanschluss:
Hausgeld: 234,00 EUR
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Provision: 3,57 % incl. 19 % Mwst


Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Baldham , nicht weit zur S-Bahn liegt diese helle, gut geschnittene 3 Zi Whg in einer kleinen, modernen Wohnanlage im 1.OG. Schon beim Betreten der Wohnung bemerkt man die gute Aufteilung. Ein quadratischer Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zu betreten sind, ein helles Badezimmer mit eigenem WC, eine freundliche Küche, das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem Südbalkon und weitere zwei Schlafräume lassen genügend Raum für eine kleine Familie.

Ausstattung

Der Boden wurde neu verlegt und besteht aus hellem Laminat. Die Sanitärräume wurden mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche in einem sehr hellem Vanilleton gehaltenund läßt auch noch einen kleinen Frühstücktisch zu. Die ganze Wohnung hat Fußbodenheizung und trägt so zur Behaglichkeit bei. Der Tiefgaragenplatz ist abschließbar, außerdem steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.

Lage

Baldham liegt im Osten von München, nahe der Anschlußstelle Haar. Zum Flughafen sind es ca 30 Min, zur Innenstadt ca 20 Min mit dem Auto oder der S-Bahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt, Kindergarten und Spielgruppen für Kleinkinder, alle Schulentypen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn geht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Diverse Sportvereine, ein Hallenbad, ein Beachvolleyplatz, ein großes Fußball-u. Leichathletikstadion, Tennisplätze, wunderschöne Wander- u. Laufwege bieten reichhaltige Sportmöglichkeiten. Auch abends gibt es alle Arten von Freizeitaktivitäten wie Cafes, Restaurants, div. Bars uvm. Ein Kino wird demnächst errichtet